1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市南区
29.3万円/㎡
前年比+80.0%
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リブウェル真駒内緑町ウェストビュー
北海道札幌市南区真駒内緑町二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
2,971万円
35.4万円/㎡
2,020
2,654
3,288
3,922
AI査定結果
推定相場価格
2,971万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,654万円〜3,288万円
31.6万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月2日
リブウェル真駒内緑町ウェストビュー
3,490万円（41.6万円/㎡）/ 8階 / 83.87㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,490万円 | 41.6万円 | 8階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/27 | 2,980万円 | 26.3万円 | 1階 | 113.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 3,780万円 | 38.6万円 | 6階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,180万円 | 28.0万円 | 1階 | 113.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,980万円 | 30.5万円 | 9階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 25.3万円 | 6階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,580万円 | 30.6万円 | 1階 | 117.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,280万円 | 33.5万円 | 6階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,850万円 | 34.0万円 | 8階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,480万円 | 35.6万円 | 7階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | リブウェル真駒内緑町ウェストビュー 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 3,490万円 | 41.6万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/31 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 3,380万円 | 33.5万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/05 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅9分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/01 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,280万円 | 34.8万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/04 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2023/06/08 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,980万円 | 31.4万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/09 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,598万円 | 35.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/17 | アルス澄川スカイヒルズ 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,080万円 | 31.4万円 | 97.97㎡ | 4LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,280万円 | 34.1万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/01 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.23㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/03 | 澄川公園シティハウス 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅3分 | 2,790万円 | 34.4万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/04 | パークハイム真駒内 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/15 | クリオ真駒内弐番館 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅8分 | 3,080万円 | 31.8万円 | 96.89㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/01 | コープ野村ステイツ真駒内 札幌市南区真駒内泉町三丁目 | 真駒内駅8分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.77㎡ | 3SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/27 | D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/01 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 2,480万円 | 31.5万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市南区では80%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は札幌市南区の平均と比較して42%割高です。
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地下鉄南北線 / 真駒内駅 徒歩 11分
1997年築 / 11階建 / 25戸 / SRC造
シティハウス澄川天神山
北海道札幌市南区澄川二条一丁目
地下鉄南北線 / 澄川駅 徒歩 8分
2004年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア
北海道札幌市南区真駒内泉町二丁目
地下鉄南北線 / 真駒内駅 徒歩 7分
2003年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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北海道札幌市南区真駒内緑町一丁目
地下鉄南北線 / 真駒内駅 徒歩 13分
1974年築 / 7階建 / 123戸 / RC造